クラウド×エステート 〜岡山の不動産投資コンサルタントブログ〜

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売買件数減、賃料横ばい

 

 

11月発行の業界新聞にも掲載されていた内容でもありますが、

 

数年前と比べると、建物の建築材料費が高くなり、建物建築価格が上がってきている昨今。

 

そんな中、相続税対策といううたい文句でたくさんのアパートが建築されてきましたが、今年は減少傾向にあるとの事。

 

融資不正問題等もありましたので、その影響も少なからずあるのかもしれません。

 

 

明らかに郊外で、入居需要がないような場所でも、土地を持っていたら建物を建てるだけで安いからというきっかけだと、中長期で考えた場合、当面サブリースがあったとしても、将来的に厳しくなる事が予測されるケースが多く見受けられます。

 

一般的に、賃料は景気に左右されないと言われておりますが、これも需要と共有のバランスで、借りたい方が多くいるか?いないか?が大きく左右してくる話ですよね。

 

不動産を使った投資や運用を考えた場合、やはり立地が大きなポイントになるかと思います。

 

何年スパンで考えるのか?どんな目的で投資するのか?

 

きっかけにもどって考えて見るのもいいかもしれません電球

 

 

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