クラウド×エステート 〜岡山の不動産投資コンサルタントブログ〜

新着収益不動産をスピーディにお届けするブログ。
物件情報以外にも、不動産投資についてのノウハウ、失敗しない投資不動産売買のコツ、岡山の魅力、趣味のランニング・アウトドアなどを中心に紹介します。
<< August 2019 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 >>
 
PR
RECENT COMMENT
  • 私事ですが、このたび・・・
    倉 (03/26)
  • 私事ですが、このたび・・・
    micco (03/26)
  • 私事ですが、このたび・・・
    倉 (03/25)
  • 私事ですが、このたび・・・
    micco (03/25)
  • 私事ですが、このたび・・・
    micco (03/25)
  • 人生2度目のフルマラソンにチャレンジしてきました・おかやまマラソン2018
    kura (11/13)
  • 人生2度目のフルマラソンにチャレンジしてきました・おかやまマラソン2018
    jinzenji (11/12)
  • 視線を感じ、その先を見てみると・・・
    C (06/28)
  • 視線を感じ、その先を見てみると・・・
    飼主 (06/28)
MOBILE
qrcode
PROFILE
無料ブログ作成サービス JUGEM
 
キャッシュフローを出す事だけが不動産投資の魅力ではない

 

 

今日は不動産投資のポイントをご紹介しますDocomo88

 

 

月々の収支について、

 

家賃収入 − (借入返済 + 諸経費) = ○○万円のプラス

 

 

次々の収支がプラス=お小遣いの+αになれば、いろいろと夢が広がりますね矢印上

 

例えば借入返済が終わった時に、家賃収入の額が変わらなければ、プラスになる額がさらに大きくなる事でしょう筋肉

 

 

しかし、不動産投資は月々の収入以外にも、大きな魅力があります電球

 

 

例えば、土地ポイント

 

基本的に不動産の価格は上がったり下がったりすると言われていますが、土地(当然場所が大事)は、極端に価格が上がったり下がったりするという事は少ないと言われていますひらめき

 

 

例えば、売買で流通している不動産の価格が土地代くらいで、十分使える建物がついているという条件。

 

その建物を使って、人に貸す。

 

月々の借入返済(10年返済)+諸経費と、家賃収入がほぼプラスマイナス0くらいだとする。

 

 

途中で退去されると収入が0円になってしまいますが、仮に10年間入居つづけてくださったとすると、借入が無くなった状態で売却し、キャピタルゲインを得る事ができます手

 

 

 

場所、建物、賃貸需要、人口、修繕などなど、押さえるべきポイントやリスクヘッジも必要ですが、お財布の中から生活費をコツコツと貯めていくよりも、大きなお金の運用につなげられるのではないかと思いますエクステンション

 

 

1000万円を10年で貯めようと思えば、月々83,333円づつ貯めなければいけません汗

 

不動産投資の場合、最初の投資はある程度必要かもしれませんが、うまくいけば月々83,333円もかからず、1000万円以上のお金を運用できる可能性があると思いますonpu03

 

 

詳しくは、

 

0120−9696−19

 

担当:倉(くら)までご相談くださいエクステンション

 

 

 

 

●最近好評だった記事●

 

不動産セカンドオピニオン、始めました

 

DIDって何?人口減少時代の不動産投資について

 

法律の豆知識。契約成立って、どのタイミング?

 

生活資金の中から貯蓄する?それとも不動産投資で資産運用する?

 

退職後の生活資金って、いくら必要?

 

 

 

●最近の不動産情報●

 

いい物件の見極め方について

 

経営デザイン宣言を不動産屋の目線で考えてみた

 

不動産会社のウラ側についての話

 

恋愛とマイホーム探しって似てる?縁とタイミングの話

 

不動産購入に「即断即決」ってあり?オススメ物件の購入方法についての話

 

 

 

●最近のオススメ飲食店●

 

大供本町・ザコーヒーハウス(カフェ)

 

錦町・Compass(ダイニングバー)

 

表町・餃子世界(ぎょうざ)

 

田町・まさるやん(やきとり)

 

倉敷美観地区・トラットリアはしまや(イタリアン)

 

 

岡山で不動産を売却するなら 簡単自動査定システム【不動産売却王】

 

(C) 2019 ブログ JUGEM Some Rights Reserved.