クラウド×エステート 〜岡山の不動産投資コンサルタントブログ〜

新着収益不動産をスピーディにお届けするブログ。
物件情報以外にも、不動産投資についてのノウハウ、失敗しない投資不動産売買のコツ、岡山の魅力、趣味のランニング・アウトドアなどを中心に紹介します。
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国土交通省がまとめた建物の省エネルギー対策について

 

 

最近、新聞でもつづけて取り上げられている話Docomo88

 

2020年以降で実施する予定の、建物の省エネルギー対策についてポイント

 

分譲戸建てを年間150戸以上供給する大手事業者を対象。

 

注文住宅や賃貸アパートを建てる際に、一定以上の高効率の発電・熱供給の設備を共用する計画とする場合は、容積率の特例を設けて後押しするという内容です電球

 

国としても、中古不動産流通を活性化する事が、国民を豊かにする方法の一つだと推進しているのが見えますねひらめき

 

日本は、先進国の中では後れを取っている中古不動産流通分野ですが、大きな買い物なだけに、資産価値がしっかり保てるように、整備していくという事が求められていると思います。

 

最前線で活動する私としても、消費者・投資家の方々にとって最適な不動産売買を追求していこうと思いますエクステンション

 

 

 

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キャッシュフローだけを追い求める不動産投資の落とし穴

 

DIDって何?人口減少時代の不動産投資について

 

 

 

●最近の不動産情報●

 

生活資金の中から貯蓄する?それとも不動産投資で資産運用する?

 

いい物件の見極め方について

 

30年先を見据えた不動産投資のご提案

 

不動産会社のウラ側についての話

 

不動産購入に「即断即決」ってあり?オススメ物件の購入方法についての話

 

 

 

●最近のオススメ飲食店●

 

大供本町・ザコーヒーハウス(カフェ)

 

錦町・Compass(ダイニングバー)

 

表町・餃子世界(ぎょうざ)

 

勝央町・滝川ホルモン店(ホルモン焼肉)

 

中央町・酒律 大井(鉄板焼き居酒屋)

 

 

 

岡山で不動産を売却するなら 簡単自動査定システム【不動産売却王】

 

◆初広告◆RC・43戸前・店舗付き・平成築マンション

 

 

場所は岡山市北区平田ポイント

 

岡山県下でもトップクラスに児童数が多く、人気のある市立西小学校区に位置するマンションonpu03

 

幹線道路に面した角地で、土地は約254坪Docomo88

 

平成3年築の鉄筋コンクリート造5階建て力こぶ

 

40戸ある住戸は約32屬函広々としたセパレートの1DKタイプで、入居募集もしやすい条件にじ

 

満室想定での表面利回りが10.84%ですき

 

 

詳しくは、

 

0120−9696−19

 

担当:倉(くら)までお問い合わせくださいエクステンション

 

 

 

 

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カレーリゾット風パエリア

20190104_1581588.jpg

 

 

自宅でサクッとパエリアをDocomo88

 

 

まずお米を炊くポイント

 

そしてニンニクをスライスし、フライパンでオリーブオイルと一緒に炒める電球

 

その上にむきエビとあさり、それに料理酒(今回は余っていた白ワイン)を入れ、蓋をして蒸すonpu03

 

あさりが開いたころに蓋をとり、ご飯・コンソメ粉・カレー粉を投入し、混ぜ、盛れば完成き

 

 

フライパンでお米を炊き上げるパエリアよりも、圧倒的に簡単にできました矢印上

 

カレー粉とコンソメの量で味がある程度調整できるかと思いますが、少々濃いめでもおいしい力こぶ

 

お米を炊く時間さえ調整できれば、手軽にできる一品ですエクステンション

 

 

 

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まるでハウル?味もロケーションも最高クラスの鶏料理屋さん・梟亭

岡山中心部から車で約50分ほどDocomo88

 

ドライブがてら軽く行ける、非日常空間+絶品鶏料理エクステンション

 

 

梟亭

 

20190116_1586876.jpg

 

20190116_1586878.jpg

 

20190116_1586874.jpg

 

 

児島のとある山の、ほぼ頂上に位置する立派な建物電球

 

倉敷の鶏料理屋さんの中でトップクラスに人気の高いお店が、実はここなんですポイント

 

 

20190116_1586880.jpg

 

 

天気はあまりいい日ではなかったのですが、爽快なロケーションにじ

 

海好きな倉ですが、山の魅力もたっぷりと感じられる、特別な空間ですき

 

 

20190116_1586882.jpg

 

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20190116_1586888.jpg

 

20190116_1586890.jpg

 

 

今回は親子丼のセットをオーダーポイント

 

小鉢が2つにお味噌汁と親子丼、それに食後の飲み物がついたセットですひらめき

 

ほんのり甘さのきいた味で、とろっとした卵とぷりっぷりの鶏がご飯と相性がよくで、たまらなくおいしい矢印上

 

いくらでもいただけそうなお味で、ペロッとたいらげてしまいましたonpu03

 

タンブラーに入った食後のアイスコーヒーはキリっと冷たくいただく事ができ、こだわりを感じます電球

 

 

七輪で直に焼いていただける焼き鳥メニューもあるそうなので、またお邪魔したいと思いますエクステンション

 

 

 

「梟亭」

住所:倉敷市児島白尾1279−2

電話:086−477−5858

定休日:日曜日

営業時間:11:30〜14:00 17:30〜22:30

 

 

 

 

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2ヶ月ぶりの10kmランへ

20190116_1586872.png

 

 

久々だったので、故障しない程度に10kmランをDocomo119

 

やはり、ランニングは夏よりも冬の方が圧倒的に気持ちいい矢印上

 

日が暮れる直前くらいの夕方ランでしたが、気持ちよく走り切れましたonpu03

 

時間を見つけて、走りこんでいきたいと思います力こぶ

 

 

 

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焼きチーズおにぎり

20190112_1585282.jpg

 

 

市販のさんかくおにぎりに、海苔を巻かずにとろけるチーズを乗せて、オーブンでチンonpu03

 

チーズがとろっとした位で止め、醤油と胡椒をかけてできあがりき

 

濃いめの味で、これもまたお酒のアテに最高ですポイント

 

味が濃いので、あまった海苔もすこしづつ合わせながら、お箸ですこしづつ食べるのがオススメ矢印上

 

超簡単にできる、おつまみレシピでしたエクステンション

 

 

 

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用途規制の緩和について

 

 

先日「職住近隣」についての記事が、新聞に掲載されていました矢印上

 

都心に住む人の働き方を変える、具体的には通勤ラッシュの緩和や女性・高齢者の労働参加から人手不足を和らげるという目的だとの事ポイント

 

住居専用の用途地域に、要望があれば市町村が申請する事で商業施設などの使用を認めるという内容のようですひらめき

 

具体的には住居専用地域になっているエリアの中にある空き家や廃校になった校舎を活用する事などを目指すとの事電球

 

主に都心で働く方々がターゲットのようですが、岡山でも住居専用地域でも働ける環境ができると、不動産の価値が大きく変わってくる可能性があるのではないかと感じていますDocomo88

 

今後の動向に、注目していきたいと思いますエクステンション

 

 

 

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体が肥満になる前に・・・

20190109_1584084.png

 

 

先日の定休日、冷たくて強い風の吹く夕暮れランDocomo119

 

年末年始で少々体が重くなってしまっている気がしているので、意を決してスタートエクステンション

 

ただ、汗が止まらなく、呼吸も苦しくなる真夏に比べると、冬の方がラクに走れますひらめき

 

これから繁忙期に入りますが、いい仕事をするためにも、時間を見つけて体を鍛えていきたいと思います力こぶ

 

 

 

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お年玉、あげました!

みなさまこんにちはDocomo88

 

不動産コンサルタントの倉ですエクステンション

 

 

年末、お年玉をせびられたり汗

 

一足早いお年玉?

 

 

クリスマスプレゼントをあげたりポイント

 

クリスマスプレゼントをあげました

 

してきましたが、

 

 

いよいよお年玉の時期になってしまったので、

 

 

20190109_1583851.jpg

 

 

味付きの骨を電球

 

 

20190109_1583853.jpg

 

 

袋を開けると、においを察知したのか、目を真ん丸にしてこっちを見てきましたエクステンション

 

かじり始めてからわずか3時間ほどで、すでに半分になってしまいました汗汗

 

 

 

 

 

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今、瀬戸内海がアツイ!

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今年は3年に一度の瀬戸内国際芸術祭の年エクステンション

 

回数を重ねるごとに来場者数が増えているそうで、諸外国から来られる外国人観光客も多いとかDocomo88

 

米紙ニューヨーク・タイムズの2019年に行くべき52ヶ所というランキングに、「瀬戸内の島々」が7位にランクインされたとの事電球電球電球

 

海外からも注目を浴びているようですき

 

岡山駅前〜後楽園沿線などは、既に民泊などの需要が出て来ているという事をちらほら耳にしますが、直島へのアクセスを考えた同線も、かなり需要が出てくるのではないかと、ひそかに感じておりますポイント

 

不動産で資産構築をお考えの方、これからのインバウンドをどうとらえるか?

 

岡山の不動産は、大きなチャンスを迎えているような気がしますonpu03

 

 

 

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