クラウド×エステート 〜岡山の不動産投資コンサルタントブログ〜

新着収益不動産をスピーディにお届けするブログ。
物件情報以外にも、不動産投資についてのノウハウ、失敗しない投資不動産売買のコツ、岡山の魅力、趣味のランニング・アウトドアなどを中心に紹介します。
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●新着物件●岡山市中区円山・アパート

 

 

岡山市中区円山ポイント

 

県道の岡山牛窓線から一本中に入った閑静な住宅街ですエクステンション

 

南道路付きの全室南向き6戸前2DKタイプのアパートを販売する事になりましたDocomo88

 

 

入居者さんにとって嬉しいのは、徒歩2分で24時間営業のハローズに行ける事電球

 

家の目と鼻の先に24時間営業の大きなスーパーがあるというのはとてもうらやましい環境です矢印上

 

 

建物は築35年、新耐震基準の木造アパートですonpu03

 

現在満室き

 

 

 

詳しくは、

 

0120−9696−19

 

担当:倉(くら)までエクステンション

 

 

 

 

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●成約速報●青江・木造アパート

青江三丁目の収益アパートが成約になりましたき

 

 

 

※写真はイメージです。

 

 

築後約28年経過の1Kタイプ木造アパートポイント

 

車をもたれていない方でも、生活しやすい立地条件電球

 

年度末の時期に限らず、通年通して入居需要が見込めるエリア矢印上

 

という条件でしたエクステンション

 

 

ご協力頂きました近隣の方々、ありがとうございましたき

 

 

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プレゼンティーイズム解決の選択肢

みなさまこんにちはDocomo88

 

不動産コンサルタントの倉ですエクステンション

 

 

今日は仕事を持つビジネスマンにとって、切っても切り離せない問題Docomo5

 

プレゼンティーイズムについてポイント

 

 

 

 

プレゼンティーイズムとは、

 

「出勤はしているものの、健康上の問題で労働に支障をきたし、最善の業務ができなくなる状態」の事電球

 

 

 

例えば、

 

不安感や不眠、イライラ、人間関係に起因するストレス

 

心臓の不調による集中力の低下、楽しめていたことが楽しめなくなった

 

精神的ストレスの自己否定

 

肩こりや腰痛、二日酔い

 

などが要因となるそうですひらめき

 

 

 

 

 

ある飲料メーカーが出したデータで、こんな数値がありますDocomo88

 

現在の日本人の平均年収432万円ポイント

 

多くの人が抱えるプレゼンティーイズム、仮にビジネスマン全員が解消できたなら、平均年収が22万円ほどあがるとか矢印上

 

 

 

わたくし事ですが、30代前半ごろ、今より15キロほど太っていました汗

 

小さいころからたくさん食べる体質で、社会人になっても食欲は衰えず、お酒を覚え、満足いくまで飲み食いをしていました。

 

当時は飲み食いをすることもストレス解消だと思っていました。

 

30代になって仕事ができる範囲が広がり、仕事自体も楽しくなってきた頃でしたが、体重が少しづつ増え、肩こりや腰痛がひどくなってきましたDocomo5

 

 

まさにプレゼンティーイズムですポイント

 

 

医師に、

 

「30前半から投薬するハメになるよ」

 

といわれ、さらに保険屋さんからは、

 

「30代前半で保険に入れなくなるよ」

 

といわれる汗

 

 

これはまずいと思って始めたのが、食生活の改善ランニングですDocomo119

 

 

 

 

食生活改善は最初はストレス感もありましたが、普段制限をしている分おいしいものを食べた時がうれしいので、楽しみのレベルが上がる価値が得られる事に気づきましたひらめき

 

休日の朝にウォーキングから始めたランニングですが、少しづつ走っていってみると体が変わってきたり、長い距離走れるようになったり、タイムが縮まったり、いろいろ楽しめることがたくさんありますDocomo119

 

少子高齢化で人手が足らなくなるとか、AIに仕事をとられるとか言われますが、一人一人の生産性をあげることができれば、ある程度解消されるだろうし、人生そのものがより楽しくなるのかなぁと感じていますエクステンション

 

 

たくさんの解消方法があると思いますが、もし興味のある方はぜひ実践してみてください!

 

 

 

人生をより豊かにするためには、金銭的な余裕も必要ですよね筋肉

 

不動産投資の事なら、

 

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アパート融資減速について

 

 

先日、日経新聞のトップを飾っていた内容でもありますが、

 

投資用不動産向け融資が曲がり角にきているというニュースが昨今日本を賑わせておりますDocomo5

 

 

地銀の4割が「厳格に」「積極的はゼロ」というように、投資不動産担保融資がかなり厳しくなっております汗

 

現場の第一線におります私達も、その内容をひしひしと感じております。

 

今まで融資がついていた条件で、物件が買えなくなっている。

 

シェアハウスの融資不正問題発覚から、なかなか厳しくなっているようです。

 

 

具体的には、

 

・購入時にまとまった自己資金が必要

・借入返済年数が短くなる

 

という結果が多い。

 

 

という事は、まとまったお金の運用先として不動産投資をお考えの方は、逆にチャンスひらめき

 

周辺調査をしっかり行い、事業計画をしっかり立てて、スピーディーに決断すれば、いい物件が購入できる選択肢が広がりますエクステンション

 

 

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●成約速報●倉敷市生坂収益物件

 

 

倉敷と岡山をつなぐ幹線道路、いわゆる「新幹線下」沿いの鉄骨アパートが成約になりましたき

 

1階にはテナントと住戸が1戸づつ、2階には住戸が4戸筋肉

 

駐車場もしっかりついている幹線道路沿いのテナント兼住居タイプの物件でしたonpu03

 

広告して直後より多くのお問い合わせを頂き、ありがとうございましたエクステンション

 

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手軽にささっとできる簡単男料理レシピ・しらす丼

20181114_1553150.jpg

 

 

ひさびさに男料理をDocomo88

 

いつものしらす丼電球

 

料理と呼んでいいのかどうかというくらい手軽ですonpu03

 

,竿咾鮨罎

△竿咾魎錣棒垢

しらすをご飯の上に盛る

い修両紊縫優を盛る

イ燭泙瓦鮹羶瓦砲とす(黄身だけにしたほうが食べやすい)

Δ靴蕕腔Г里燭譴醤油をかける

 

以上ポイント

 

ご飯を炊く時間を除くと、わずか3分ほどで出来上がります手

 

手間がかからずにおいしくできる、おすすめの一品エクステンション

 

 

隣の香川県で「オリーブはまち」のはまち丼が流行っているという噂をききましたが、とっても気になりますき

 

今が旬なようなので、時間を見つけていってみたいと思います矢印上

 

 

 

 

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売買件数減、賃料横ばい

 

 

11月発行の業界新聞にも掲載されていた内容でもありますが、

 

数年前と比べると、建物の建築材料費が高くなり、建物建築価格が上がってきている昨今。

 

そんな中、相続税対策といううたい文句でたくさんのアパートが建築されてきましたが、今年は減少傾向にあるとの事。

 

融資不正問題等もありましたので、その影響も少なからずあるのかもしれません。

 

 

明らかに郊外で、入居需要がないような場所でも、土地を持っていたら建物を建てるだけで安いからというきっかけだと、中長期で考えた場合、当面サブリースがあったとしても、将来的に厳しくなる事が予測されるケースが多く見受けられます。

 

一般的に、賃料は景気に左右されないと言われておりますが、これも需要と共有のバランスで、借りたい方が多くいるか?いないか?が大きく左右してくる話ですよね。

 

不動産を使った投資や運用を考えた場合、やはり立地が大きなポイントになるかと思います。

 

何年スパンで考えるのか?どんな目的で投資するのか?

 

きっかけにもどって考えて見るのもいいかもしれません電球

 

 

中長期でお考えの不動産投資については、ぜひこちらをご活用くださいDocomo88

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人生2度目のフルマラソンにチャレンジしてきました・おかやまマラソン2018

20181111_1550712.jpg

 

 

11月11日(日)・快晴Docomo1

 

3日ほど前まで曇りの予報でしたが、みごとに晴れましたDocomo1Docomo1

 

昨年は前半曇りだったのでコンディションは最高でしたが、今年は日差しが強く、水分・塩分補給のバランスが難しいレースとなりました汗

 

 

20181111_1550710.png

 

 

なんとか完走Docomo5

 

しかし、昨年よりも12分ほどタイムを落としてしまい、練習不足だと痛感しました汗汗

 

今年は3月から約600キロほど走ってきましたが、ロングランはハーフの距離くらいでしたので、30キロくらいから足が思うように動かなくなったことが原因なのかなと感じていますひらめき

 

もし来年も出場することができたら、25〜30キロのロングラントレーニングを増やしてのぞみたいと思います筋肉

 

 

おかやまマラソンの魅力は、何と言っても沿道の声援き

 

給水所等のボランティアの方々も、とてもやさしくサポートしてくださりましたエクステンション

 

マラソンとおかやまを軸に、一つになれた気がして、とてもうれしく感じるイベントです手

 

走ることはあまりお金も使わないですし、今回の大会で約3500キロカロリー消費し、体重が3キロほど落ちました矢印上

 

お金をかけずに健康になれる、とてもいいスポーツだと思いますonpu03

 

そして何より、仲間と一緒に目標に向かって挑戦できる共通点・達成感を得ることが最高に感動しますき

 

まずは社内を中心に、マラソン人口を増やしていこうと思います電球電球

 

 

 

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オータムナイトラン

20181109_1549317.png

 

 

先日、仕事おわりに軽くランニングDocomo119

 

運動公園近くのランニング専門店で準備し、そのあと会社近くまで約6キロほど走りましたエクステンション

 

今は、半袖でちょうど気持ち良く走れる気候で、ランニングには最高の季節ですonpu03

 

おかやまマラソン2018が、とうとう明日になりました電球

 

あとはカーボローディングと休息をとり、のぞみたいと思います筋肉

 

 

 

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4階のイタリアン

平和町と磨屋町の境目交差点の一角ポイント

 

ゴリラがよじ登っている通称「ゴリラビル」に入居するお店をご紹介しますDocomo88

 

 

4階のイタリアン

 

20181108_1548852.jpg

 

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20181108_1548862.jpg

 

 

飲み放題付きのコース料理をオーダーしましたエクステンション

 

オーダーをしてから飲み物を持ってくるスピードが速く、お酒好きの方にはたまらないサービスだと思いますonpu03

 

栗と砂肝のアヒージョや、チーズとクルミをのせたPIZZAなど、一風変わったイタリアン風料理が味わえました電球

 

 

写真は料理ばかりになってしまいましたが、まず内装に惹かれますき

 

ヨーロピアン風の内装で、ドアで区切られた個室のようなスペースで食事ができます矢印上

 

仲間とワイワイ騒ぐのもよし、コンパや女子会などで盛り上がるのもよし、真剣な話をするスペースとしても、いい空間だと感じましたひらめき

 

 

 

「4階のイタリアン 磨屋町」

住所:岡山市北区磨屋町7−1岡村ビル4F

電話:086−206−1542

定休日:不定休

営業時間:17:00〜24:00

 

 

 

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